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Köln: Verkauft!!!!!

Objekt-Nr.: 1012
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Basisinformationen
Adresse:
Verkauft !!! 1C
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Neubrück
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
88 m³
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses welches in 1973 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer Küche (mit Abstellraum), Diele Gäste-WC, einer Terrasse in Süd -westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine sehr gute Raumaufteilung .Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Heinrich-Lersch-Straße in Köln-Neubrück . Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab (keine Durchgangszimmer) und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Parket ausgelegt; Küche, Bad u. Gäste-WC sind gefliest. Die große Terrasse ist mit Natursteinen ausgestattet. Alle Fenster haben Doppelverglasung. Auch ein geräumiger Keller ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines zweigeschossigen Hauses. Heizung u. Warmwasser werden über Fernheizung bezogen. Energieausweis ist vorhanden; Energieverbrauchskennwert dieses Gebäude: 95kWh/ (qm x a ). Es gibt einen TV-Kabelanschluss u. einen Sat-Anschluss. Der Garagenstellplatz ist mit eigenem Tor verschließbar.
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Neubrück liegt rechtsrheinisch. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Drei Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, eine Sparkassenfiliale und andere Geschäften liegen direkt in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 3, 4 und 59 sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle und die Straßenbahnlinien 1 und 9 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Der TG-Stellplatz hat monatlich 26 € Nebenkosten!!
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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