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Köln: Schöne 3 Zimmer Wohnung in Mülheim Köln

Objekt-Nr.: 1014
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Basisinformationen
Adresse:
50165 Köln
Stadtteil:
Mülheim
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Wohnanlage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1962
Bezugsfrei ab:
3 Monate nach dem Verkauf ausziehen,
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
153 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses welches in 1962 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Große Diele, Bad-WC und einem Balkon in Süd -westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine sehr gute Raumaufteilung .Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Zehnstraße in Köln-Mülheim. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell und hat hohe Decken. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, die Fenster haben Doppelverglasung. Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines dreigeschossigen Hauses. Heizung u. Warmwasser werden über Gas Etagenheizung bezogen. Energieausweis ist vorhanden; Energiebedarf des Gebäudes: 153kWh/ (qm x a). Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Im Haus befindet sich ein Garten, das mitbenutzt werden kann. Die Haustür und die Wohnungstür sind erneuert worden.
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Mülheim liegt rechtsrheinisch. Der Bahnhof, die U-Bahn-Haltestelle als auch die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erreichbar ca. in 5 bis 10 Minuten zu Fuß.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, mehrere Bankfiliale und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. Die Keupstr und Frankfurter Str., sowie der Wiener Platz sind nur 5 Minuten entfernt und sehr gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A3 und A4 sind hervorragend an das Verkehrsstraßennetz angebunden.
Sonstiges:
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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