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Köln: Vermietete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Köln-Ostheim

Objekt-Nr.: 1010
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Basisinformationen
Adresse:
Frankfurter Str 664
51107 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Ostheim
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
15 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Baujahr:
1977
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
157 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteienhauses welches in 1977 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Wohnküche (mit Abstellraum), Diele, Wannenbad und Balkon in süd-westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt neben einer gehobenen Ausstattung und eineder guten Raumaufteilung einen Zugang zum großem überdachten Balkon, das ein besonderes Augenmerk der Wohnung bildet.
Ausstattung/Zubehör:
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1977. Der Eingangsbereich, der Flur, das Badezimmer und der Wohnbereich sind mit hellen Fliesen versehen. Neue & verbesserte Feuerwehrzufahrten sorgen für mehr Sicherheit der Bewohner. Dachsanierung bzw. Dachausbesserrungen 2012/2013. Zu der Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum und einen TG- Stellplatz.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig im Stadtteil Köln-Ostheim. Der Name könnte auch als Lagebezeichnung dienen. Übersetz ist es einfach das Dorf im Osten von Köln. Man findet hier noch landwirtschaftliche Wurzel und Spuren der Industrialisierung. Im Norden Westen und Süden von Ostheim liegen viele Wiesen und Waldstückchen die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Außerdem gibt es eine Menge Kleingartenanlagen, das nachgelegene Freibad Vingst und einen See.
Die Ladenziele an der Kreuzung Rösrather/Frankfurter/Ostheimer Straße bietet einige Läden für täglichen Bedarf.
Die Mietpreise steigen in Vingst mittlerweile auf ein Niveau von rund 9 EUR pro Quadratmeter, wodurch besonders Kapitalanleger durch die noch moderaten Kaufpreise interessante Investments tätigen können.
Die Autobahn A3, A4 und A559 sind mit dem Auto in wenigen Minuten über die benachbarten Stadtteile zu erreichen. Zudem fahren hier eine sowie die Buslinien 157,152,157 sowie die Stadtbahn.
Sonstiges:
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich kein Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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