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Köln: Sehr Schönes Haus mit sechs Zimmern in Köln-Merheim

Objekt-Nr.: 1019
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Basisinformationen
Adresse:
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Merheim
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
167 m²
Grundstück ca.:
1.488 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1994
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
3 Monate nach dem Verkauf ausziehen,
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
78 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das optimal aufgeteilte Haus mit sechs Zimmern liegt im Köln-Merheim, welches 1996 Kernsaniert wurde bzw.- wiederhergestellt wurde. Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahre 19 hundert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In der 1. Etage des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, die Diele und das Bad-WC. Im Erdgeschoss ist ein Gäste WC. Der Kamin im Wohnzimmer sowie die Terrasse mit dem traumhaften Blick zum Garten bilden die Vorzüge des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein WC mit Dusche, sowie eine Wohnküche und weitere zwei Zimmer. Die Terrasse hat eine Süd -Ost Ausrichtung und hat einen tollen Ausblick auf den herrlich großen Garten. Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine sehr gute Raumaufteilung. Das Haus ist von freundlichen Nachbarn umgeben. Das Haus ist sehr hell und hat hohe Decken. Alle Zimmer gehen vom Flur und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind teilweise mit Fliesen und mit sehr gutem Parkett ausgelegt. Die Fenster haben eine Doppelverglasung. Die schöne Einbauküche ist erst 3 Jahr alt.
Das Haus befindet ist dreigeschossig. Heizung u. Warmwasser werden über Gas Etagenheizung bezogen. Energieausweis ist vorhanden; Energiebedarf des Gebäudes: 78,9 kWh/ (qm x a). einen SAT-Anschluss.
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Merheim liegt rechtsrheinisch. Der ehemals dörfliche Charakter des Ortsteils wird heute durch die städtischen Wohngebäude mit neueren Mehrfamilienhäusern überprägt. Die Bahn-Haltestelle als auch die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca.2 bis 10 Minuten gut erreichbar.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, eine Bankfiliale und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A3 und A4 sind hervorragend an das Verkehrsstraßennetz angebunden.
Sonstiges:
Dieses Haus ist zurzeit bewohnt. Der Verkäufer benötigt nach dem Verkauf drei Monate Zeit um auszuziehen.
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Mit freundlichen Grüße

Bilhan Öz
Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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