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Köln: Vermietete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Köln Mülheim

Objekt-Nr.: 1018
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    HAND BILDER 2015 NOVEMBER 103
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    Objekt Nr.1018 Mülheim Köln Bilder.2
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    Objekt Nr.1018 Mülheim Köln Bilder.1
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HAND BILDER 2015 NOVEMBER 103
Basisinformationen
Adresse:
Eulenbergstraße 33a
51065 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Mülheim
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
16 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 10-Parteienhauses welches in 1960 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad ,WC getrennt und einem Balkon in Süd -westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine sehr gute Raumaufteilung .Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Eulenbergstraße in Köln-Mülheim. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell . Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit laminat ausgelegt, die Fenster haben Doppelverglasung. Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche.
Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines viergeschossigen Hauses.Energieausweis ist vorhanden; Energiebedarf des Gebäudes: 81,3kWh/ (qm x a). Ein SAT-Anschluss ist vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Mülheim liegt rechtsrheinisch. Der Bahnhof, die U-Bahn-Haltestelle als auch die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erreichbar ca. in 5 bis 10 Minuten zu Fuß.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, mehrere Bankfiliale und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. Die Keupstr und Frankfurter Str., sowie der Wiener Platz sind nur 5 Minuten entfernt und sehr gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A3 und A4 sind hervorragend an das Verkehrsstraßennetz angebunden
Sonstiges:
zu Zeit Wohnung ist gut Vermietet als VG -Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9600€ Warm
Die Miete beträgt derzeit 800 €
bei 198,00 € Nebenkostenvorauszahlung
Gesamt Mieter:800 Warm Monatlich
Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2015 wird ein Hausgeld 198,-€/mtl. Berechnet n dieser Wohnung
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Mit freundlichen Grüße
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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