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Köln: Sehr Schöne Rheinmittelhaus in Köln Merheim

Objekt-Nr.: 1022
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Basisinformationen
Adresse:
Nesselweg 43
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Merheim
Gebiet:
Neubaugebiet
Wohnfläche ca.:
113 m²
Grundstück ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2009
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Verkauft 6 Monnaten
Bodenbelag:
Fliesen
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
38 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das massive Haus ist in 2009 erbaut worden. Es handelt sich um einen Reihenmittelhaus.
Die zum Verkauf stehende Haus hat ein ca. 160m² großes Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 70m² und einer Wohnfläche von großzügigen 113m². Die Wohnfläche zzgl. Nebenfläche ist auf 2 Vollgeschosse nebst nicht ausgebautem Dach Bereich aufgeteilt. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Gestaltungsspielraum und bieten somit eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Ebenso lädt das viele Tageslicht auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein.
Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird ab Absprache nach verkauft 6 Monaten bezugsfrei.
Lage Haus/Grundstück:
Der rechtsrheinische Stadtteil Merheim verbindet die Metropole Köln mit dem traditionellen Bergischen Land und zählt daher zu Topadressen des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zum Fitnesscenter. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in der Nähe des Merheimer Krankenhauses auf dem ehemaligen Madaus Gelände des bevorzugten Kölner Stadtteils Merheim. Merheim ist eines von 8 Ortsteilen der Gemeinde Kalk und verfügt über ca. 10.000 Einwohner. Die infrastrukturelle Anbindung ist, trotz idyllischer Lage, gut. Es besteht eine direkte, gut getaktete Bus- & Bahnverbindung (Linie 157, 158 & 1) in die Kölner Innenstadt. Den automobilen Verkehrsteilnehmern erschließt sich die A4 sowie die Bundesstraße 55 als sehr gelegen.
Die Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs, wird in umliegender Nähe sichergestellt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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