Objekt 12 von 58
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Köln: Gut Vermietete Wohnung in Köln Niehl

Objekt-Nr.: 1024
  • Verkauft
    DSC 9162
  • Verkauft
    DSC 9161
  • Verkauft
    DSC 9166
  • Verkauft
    DSC 9168
  • Verkauft
    DSC 9170
  • Verkauft
    DSC 9173
  • Verkauft
    DSC 9172
  • Verkauft
    DSC 9174
  • Verkauft
    DSC 9175
  • Verkauft
    DSC 9167
DSC 9161
DSC 9162
DSC 9166
DSC 9168
DSC 9170
DSC 9173
DSC 9172
DSC 9174
DSC 9175
DSC 9167
Basisinformationen
Adresse:
Duisburger Str 40
50735 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Niehl
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
16 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1962
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieverbrauchs-Kennwert:
282 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon in westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Duisburger Str.40 in Köln-Niehl. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist gehoben. Es wurde ein Laminatboden verlegt. Die Fenster und die Wohnungseingangstür sind aus starken Holzprofile. Die Bäder weisen eine gute Sanitätsausstattung auf. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss. Gardinenschienen sind bereit installiert.
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Niehl ist ein beliebter, linksrheinischer Stadtteil im Norden von Köln. Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt. Niehl bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit einer bunten Auswahl an Kindergärten, Schulen, Restaurants und das Krankenhaus sowie allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Durch die Stadtbahnlinien 12 und 16 ist die Anbindung an die ca. Drei Kilometer südlich gelegener Innenstadt sehr gut. Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Niehl der Autobahn A1 und Die Zoobrücke erschließt die andere Rheinseite mit Anschluss an A3/A4 und A59 und den Flughafen Köln-Bonn. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Verkehrsanbindung aus. Bus und U-Bahn und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar .
Sonstiges:
zu Zeit ist die Wohnung gut vermietet -Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 7,368€ warm
Die Kalt Miete beträgt derzeit 380 €
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 114 €
Gesamt Mieter: 494 warm monatlich

Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Mit freundlichen Grüße
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.161
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Bilhan Öz Immobilien Finanzierungsexperten
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

Zurück zur Übersicht