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Köln: Sehr gute Kapitalanlage Wohnung in Köln Höhenberg

Objekt-Nr.: 1001
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Basisinformationen
Adresse:
Höhenberger Str 22
51103 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Höhenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
3
Etagenanzahl:
11
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
16 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
Absprache
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist in einer ruhigen Höhenberger Str.22
in Köln-Höhenberg, .
Schöne und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung, geniale mit Badewanne.
Die Wohnung liegt im 3.OG - ebenso wie die Nachbarhäuser ist das Haus
aus den späten 70er Jahre - mit rund 22 Parteien.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Im Haus sind
vor allem viele freundliche türkische Nachbarn.
Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab (keine
Durchgangszimmer) und haben Tageslicht !
Die Wohnung wurde 2003 umfassend saniert: mit Laminat ausgelegt.


Lage Haus/Grundstück:
Höhenberg ist ein multikultureller, alteingesessener Kölner Stadtteil im rechtsrheinischen gelegen mit sehr guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung mit Bus und Bahn ist ausgezeichnet. Man könnte bequem ohne Auto auskommen. Es besteht zudem eine sehr gute Verbindung Kölner City sind es ca. 10 Minuten Der Stadtteil Köln-Höhenberg liegt ca. 4 km. östlich des Kölner Doms. Eine zentrale Lage mit Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten U-Bahn und Busanbindung ist hier selbstverständlich in der Nähe 150m. Autobahnanbindung (A4/A3 /A559) ist in ca. 1,5 km erreichbar. Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind in der Nähe (z.B. Merheimer Heide, Königsforst).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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