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Köln: Wunderschöne Erdgeschoss Wohnung in Köln Ehrenfeld

Objekt-Nr.: 1003
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Basisinformationen
Adresse:
Ölstr. 10
50825 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Ehrenfeld
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Kindergarten
Ausblick:
Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieverbrauchs-Kennwert:
88 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine sehr schöne und ruhige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr gutem Zustand. Neben der gehobenen Ausstattung und der guten Raumaufteilung . Terrassen ein besonderes Augenmerk mit Garten dieser Wohnung.
Ausstattung/Zubehör:
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2003.Das Wohnzimmer haben bodentiefe Fenster. Außer in Bad, die mit Keramikfliesen ausgestattet sind, die Schlafzimmer Böden mit modernem Parkett ausgelegt.
Lage Haus/Grundstück:
Aufgrund seiner Nähe zur Kölner Innenstadt und zum weitläufigen Stadtwald zählt der Stadtteil Braunsfeld und Lindenthal zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Es handelt sich um eine sehr schöne und gepflegte Wohnanlage, wobei diese außergewöhnliche Wohnimmobilie von der Straße her nicht einsehbar ist. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich auf der nahe gelegenen Aachener Straße. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB (Bahnhaltestellen Maarweg und Aachener Straße/Gürtel mit den Linien 1, 7 und 13). Von hier aus ist beispielsweise der Kölner Neumarkt nur 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges:
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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