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Köln: 4 Zimmer Terrassen Wohnung in Neubrück

Objekt-Nr.: 1005
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Basisinformationen
Adresse:
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Neu Brück
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Stein
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieverbrauchs-Kennwert:
50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, welches 1973 erbaut worden ist. Die Wohnfläche von 136m² verteilt sich über eine Ebene. Ebene 1 beinhaltet eine wunderschöne Terrasse. Mit Ausblick auf das Naturschutzgebiet. Ein WC, getrennt vom Bad eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum. Auf Ebene 2 findet man das innen liegende Bad mit Wanne, zwei Kinderzimmer und ein drittes Schlafzimmer vor. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, welche auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Für die genaue Abrechnung sind Warm- / Kaltwasserzähler schon installiert. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und Keller und ein allgemein genutzter Fahrradkeller.
Lage Haus/Grundstück:
Der nördlich des Heumarer Dreiecks gelegene Stadtteil Neubrück grenzt im Nordosten mit dem Rather Kirchweg an den Stadtteil Brück, mit der Grünfläche östlich des Neubrücker Rings an den Stadtteil Rath/Heumar, im Südwesten mit der Rösrather Straße und der Bundesautobahn an Ostheim und mit der Grünanlage im Westen an den Stadtteil Merheim. Über die Autobahnauffahrt Köln-Neubrück/Merheim erreicht man in wenigen Minuten über das Autobahndreieck Köln Heumar die Autobahnen A3 und A4, sowie die B55a welche in der Verlängerung in die Kölner Innenstadt führt (Zoobrücke). Die Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle Merheim) und 9 (Haltestelle Ostheim) der KVB verbindet Sie mit der Kölner Innenstadt. Die Haltestellen sind mit der Buslinie 157 zu erreichen, welche zwischen den Haltestellen pendelt. Die Bushaltestelle ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Supermärkte findet man im Zentrum von Neubrück, welches in wenigen Minuten zu erreichen ist. Den Mittelpunkt Neubrücks bildet der Marktplatz mit der angrenzenden kath. Kirche St. Adelheit.
Sonstiges:
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Verwalters und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
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