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Köln: Schöne 4 Zimmer Wohnung in Köln Kalk Denkmalgeschützer Altbau gut geschnittene

Objekt-Nr.: 1041
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Basisinformationen
Adresse:
Remscheider Str 105
51103 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kölk
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
16 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
vermietet:
ja
Baujahr:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer- Denkmalgeschützte Altbau Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses in ruhiger Lage, welches in 1920 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon in westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Remscheider Str.105 in Köln-Kalk. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Das Wohnhaus in der Remscheider Str. 105 wurde Anfang der 20er Jahre dieser Jahrhunderte errichtet.
Das gesamte Haus wurde 1999 umfassend renoviert
Die Renovierung des Gemeinschaft Eigentums beinhalt: Anstrich der Fassade und des Treppenhauses, Einbau einer Briefkasten- und Gegensprechanlage, Installation neuer Wasserleitungen nach Bedarf.
Die gesamten Baumaßnahmen endeten im Juni 2000.
Jeder Wohnung wurde individuell saniert.
Die Sanierung umfasste je nach Zustand der einzelnen Wohnung:
Einbau einer neuen Gasetagenheizung, Verlegung einer Elektroinstallation.
Das Bad wurde komplett neu eingebaut (Badewanne/Duschtasse, Waschtisch Toilette).
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Kalk liegt rechtsrheinisch. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, mehrere Bankfilialen und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. In nur wenigen Autominuten erreicht man über die Zoobrücke schnell die Innenstadt so wie die Autobahn A1, A3, A4 und A 59. Köln-Kalk verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Einkaufszentrum Kalk-Arcaden. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes.
Sonstiges:
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zur Zeit ist die Wohnung gut vermietet -Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9.000 € warm
Die Kalt Miete beträgt derzeit 550 €
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 196,00 €
Gesamt Miete: 750 warm monatlich
Rücklagen-Vorauszahlungen Monatlich 25,00 €

Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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