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Köln: Schöne 4-Zimmer-Maisonette Wohnung in Köln Neubrück

Objekt-Nr.: 1040
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Basisinformationen
Adresse:
Europaring 3
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Neubrück
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
80 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Granit
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieverbrauchs-Kennwert:
77 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette Wohnung liegt im ersten Stock.
Auf der Ebene 1 der Wohnung befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer mit Zugang zum unteren Balkon und das Gäste-WC. Über eine interne Treppe erreicht man die Ebene 2. Auf dieser Ebene befinden sich ein größeres Schlafzimmer und weitere zwei kleinere Schlafzimmer mit Bad und einem Balkon.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die anfallenden Kosten des Mietverhältnisses werden vom Amt getragen, somit ist eine pünktliche Zahlung gesichert. Das Mehr Parteienhauses welches in 1969 erbaut wurde ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab (keine Durchgangszimmer) und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Granit ausgelegt; Küche, Bad u. Gäste-WC sind gefliest. Die Balkone sind mit Natursteinen ausgestattet. Alle Fenster haben Doppelverglasung. Auch ein geräumiger Keller ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Heizung u. Warmwasser werden über Fernheizung bezogen. Energieausweis ist vorhanden; Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 77kWh/ (qm x a ). Es gibt einen TV-Kabelanschluss u. einen SAT-Anschluss.
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Neubrück liegt rechtsrheinisch. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Drei Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, eine Sparkassenfiliale und andere Geschäften liegen direkt in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 3, 4 und 59 sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbar in der Nähe.
Sonstiges:
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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
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