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Köln: Reserviert !! Schöne 2 Zimmer Wohnung in Köln Wingst

Objekt-Nr.: 1047
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    Wohnzimmer
Bad
Diele
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Küche
Ausenansicht
Wohnzimmer
Basisinformationen
Adresse:
Hesshofplatz 20
51107 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Wingst
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
52,60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
162 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteienhauses welches in 1968 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Wohnküche (mit Abstellraum), Diele, Dusche und Balkon in Süd-westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt neben einer gehobenen Ausstattung und einer guten Raumaufteilung einen Zugang zum großem überdachten Balkon, das ein besonderen Augenmerk der Wohnung bildet. Die Wohnung befindet sich in einer ohne verkehrsruhigen Heßhofplatz in Köln-Vingst, Die Wohnung liegt im 3.OG - ebenso wie die Nachbarhäuser ist das Haus aus den späten 60er Jahre - mit rund 12 Parteien. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab (keine Durchgangszimmer) und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
- Große Küche inkl. Preis
- Balkon
- Keller
Neu Laminat vor 2 Jahren
Lage Haus/Grundstück:
Die Mietpreise steigen in Vigst mittlerweile auf ein Niveau von rund 9 EUR pro Quadratmeter, wodurch besonders Kapitalanleger durch die noch moderaten Kaufpreise interessante Investments tätigen können.
*Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5604€ Kalt
Die Miete beträgt derzeit 467 € (kalt)
bei 183,00 € Nebenkostenvorauszahlung
28€ Rücklage
Gesamt Mieter: 650€ Warm Monatlich
Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2016 wird ein Hausgeld 183,-€/mtl. Berechnet
Sonstiges:
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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebots angaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
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