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Bergisch Gladbach: Reserviert !!! Schöne 4 Zimmer Wohnung in Bergisch Gladbach

Objekt-Nr.: 1048
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    Gast WC
Ausenansicht
Wohnzimer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Bad
Diele
Schlafzimmer
Küche
Schlafzimmer
Diele
Kinderzimmer
Bad
Küche
Bad
Kinderzimmer
Gast WC
Basisinformationen
Adresse:
Marienhöhe 1
51465 Bergisch Gladbach
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
112 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
11
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
Ab Sprache
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine sehr schöne und ruhige 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Sackgasse liegt. In 2015 erfolgte eine Komplett Sanierung des Mehrfamilienhauses und der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben der gehobenen Ausstattung und der guten Raumaufteilung besitzt die Wohnung über einen schönen Balkon. Ab dem 01.07.2016 beträgt das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen 534,00 Euro
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind alle mit hellem Laminat verlegt. Das Bad ist neu gefliest. Die Fenster 2015 bestehen aus dreifach Verglasung.
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Alle Sanierungen sind bereits vorgenommen worden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinsam genutzter Trockenraum.
Die Wohnung hat einen Kfz Stellplatz.
TV- Empfang über eine SAT -Anlage
Die Wohnung hat einen schönen Süd-Ost Balkon.
Die Gas- Zentralheizung wird durch heiß Wasser versorgt.
Die Diele verfügt noch über eine praktische Abstellkammer.
Tageslichtbad
Lage Haus/Grundstück:
Die Bergisch Gladbacher Innenstadt ist ca. in 5 Minuten gut erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich in der Nähe ebenso Grundschule und Gymnasium. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB Bushaltestelle in 150m. Der Busbahnhof Stadtbahnlinien mit S- Bahnschluss nach Köln und Düsseldorf ca.5 Minuten Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar.
Sonstiges:
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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
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