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Köln: Verkauft !!! Schöne Terrassen 4 Zimmer Wohnung in Köln Merheim

Objekt-Nr.: 10029
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    Wohnzimmer
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    Arbeitzimmer
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    Bad
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    Diele
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    Außenansicht
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    Terrasse
 
Garten
Garten
Küche
Wohnzimmer
Arbeitzimmer
 
Bad
 
Diele
Außenansicht
Terrasse
Basisinformationen
Adresse:
Detmolder Str 8
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Merheim
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Bezugsfrei ab:
Nach Verkauf
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Erdgeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteienhauses welches in 1989 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer Küche (mit Abstellraum), Diele Gäste-WC, einer Terrasse in Süd -westlicher Ausrichtung ca 30qm. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Detmolder Str. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab (keine Durchgangszimmer) und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt; Küche, Bad u. Gäste-WC sind gefliest. Die große Terrasse ist mit Schönesteinen ausgestattet. Alle Fenster haben Doppelverglasung. Auch ein geräumiger Keller ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgesschoss . Heizung u. Warmwasser werden über Fernheizung bezogen. Energieausweis ist vorhanden; Energieverbrauchskennwert dieses Gebäude: 126kWh/ (qm x a ). Es gibt einen TV-Kabelanschluss u. einen Sat-Anschluss.
Lage Haus/Grundstück:
Der rechtsrheinische Stadtteil Merheim verbindet die Metropole Köln mit dem traditionellen Bergischen Land und zählt daher zu Topadressen des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zum Fitnesscenter. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in der Nähe des Merheimer Krankenhauses. Kölner Stadtteils Merheim. ist eines von 8 Ortsteilen der Gemeinde Kalk und verfügt über ca. 10.000 Einwohner. Die infrastrukturelle Anbindung ist, trotz idyllischer Lage, gut. Es besteht eine direkte, gut getaktete Bus- & Bahnverbindung (Linie 157, 158 & 1) in die Kölner Innenstadt. Den automobilen Verkehrsteilnehmern erschließt sich die A4 sowie die Bundesstraße 55 als sehr gelegen.
Die Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs, wird in umliegender Nähe sichergestellt.
Sonstiges:
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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