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Köln: Verkauft Schöne 3 Zimmer Wohnung in Köln Mülheim

Objekt-Nr.: 10046
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    Kinderzimmer
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    Diele
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Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Essbreich
Kinderzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer
Gas WC
Schlafzimmer
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Wohnzimmer
 
Balkon
Küche
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Diele
Basisinformationen
Adresse:
51065 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Mülheim
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
Ab Sprache
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
81,03 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 10-Parteienhauses welches in 1960 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, WC getrennt und einem Balkon in Süd -westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Eulenbergstraße in Köln-Mülheim. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster haben Doppelverglasung Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines viergeschossigen Hauses. Energieausweis ist vorhanden; Energiebedarf des Gebäudes: 81,3kWh/ (qm x a). Ein SAT-Anschluss ist vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Mülheim liegt rechtsrheinisch. Der Bahnhof, die U-Bahn-Haltestelle als auch die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erreichbar ca. in 5 bis 10 Minuten zu Fuß.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, mehrere Bankfilialen und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. Die Keupstr und Frankfurter Str., sowie der Wiener Platz sind nur 5 Minuten entfernt und sehr gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A3 und A4 sind hervorragend an das Verkehrsstraßennetz angebunden
Sonstiges:
Nach dem Verkauft wird die Wohnung nach Absprache frei übergeben. .
Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2016 wird ein Hausgeld 223,-€ Berechnet dieser Wohnung.
1 X mal Stellplatz zusätzlich Kostet 10.000,00 Euro
1 X mal Küche zusätzlich Kostet 3.000 Euro

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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Mit freundlichen Grüße
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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