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Köln: Schöne 3 Zimmer Wohnung in Köln Vingst

Objekt-Nr.: 1071
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Wohnzimmer
Diele
Kinderzimmer
Küche
Wohnzimmer
 
Bad
 
Bad
 
 
 
 
 
 
Außenansicht
Basisinformationen
Adresse:
Waldtstr 42
51107 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vingst
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 12.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1968
Bezugsfrei ab:
Ab Sprache
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
179 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses welches in 1964 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon in westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Waldstr 42, 51107 in Köln-Kalk. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Kork ausgelegt, die Fenster haben Doppelverglasung und wurden in 2000 eingesetzt.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines dreigeschossigen Hauses. Energieausweis ist vorhanden; Energieverbrauch des Gebäudes: 179 kWh/ (qm x a). ( Energieverbrauch Ergebnisse sind Werte vom Jahr 2009). Die Außen-Balkone des Gebäudes wurden erneuert. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden.
Das Dach des Hauses ist erneuert worden
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Vingst liegt im grünen Kölner Osten und ist nur 4,4 km von der Innenstadt entfernt. Die Stadtbahn (Die Haltestelle der KVB-Linie 9, ist 5 Minuten zu Fuß erreichbar).In ca. 10 Fahrminuten sind Sie in der Kölner Innenstadt. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Im Süden schließt sich das Gremberger Wäldchen mit seinen Spazierwegen an den Stadtteil an. Für den Weg in die Kölner City oder zum Geschäftszentrum an der Kalker Hauptstraße stehen zwei Stadtbahnlinien und eine Busverbindung zur Verfügung. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls lediglich 15 Min. entfernt
Sonstiges:
Garagen Stellplatz zusätzlich kostet 12.000,00 Euro


Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Mit freundlichen Grüßen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Bilhan Öz Immobilien
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