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Köln: Schöne Souterrain 6 Zimmer Wohnung in Köln Bickendorf

Objekt-Nr.: 1073
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    Arbeitzimmer
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    Küche
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    Diele
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    Souterrain
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    Souterrain Wohnzimer
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    Souterrain Diele
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    Souterrain Bad
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    Souterrain Diele
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    Souterrain  Arbeitzimmer
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    Küche
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Arbeitzimmer
 
Wohnzimmer
 
Küche
Diele
Souterrain
Souterrain Wohnzimer
Souterrain Diele
Souterrain Bad
Souterrain Diele
Souterrain Arbeitzimmer
Küche
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Subbelrather Str. 546
50827 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bickendorf
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
123 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
16 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 7.500 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
Ab Sofort
Energietyp:
Passivhaus
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 10-Familienhaus aus dem Baujahr von 1960. Das Haus ist massiv und einseitig angebaut. Es handelt sich um eine anspruchsvolle und sehr gepflegte Eigentumswohnung über 2 Ebenen im EG mit einer Souterrain Wohnung. Im großzügigen EG findet man 2 separate Zimmer, Bad-WC, 1 Küche und einen großen Wohn-/Essbereich mit anschließender Loggia. Die Oberböden des EG' sind mit hochwertigem Fliesen belegt. Im UG/ Souterrain befinden sich 2 Schlafzimmer mit großem Schrankraum, 1 WC, Dusche sowie eine große Diele. Allee Schlafzimmer ist mit Laminat belegt.

Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden
Der Flur verliert sich in dem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, von hier aus gehen alle weiteren Räume ab
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen: Vom Erdgeschoss gelangt man über die innenliegende Treppe zum Souterrain. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, die Fenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Über einen separaten Eingang vom Keller gelangt man in die Souterrain Wohnung. Es besteht die Möglichkeit diesen separat zu vermieten. Die Etagenwohnung verfügt über einen Bad das mit Tageslicht durchflutet wird und einer großer Badewanne. Das Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
In der Nähe zur Kölner Innenstadt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Subelrather Straße in der Nähe von der Venloer Str. die fußläufig zu erreichen sind. Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich auf der nahe gelegenen Aachener Straße. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB Linien bedient. Mehrere Stadtbahnlinien verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Viele U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Ausstattung und verkehrsgünstige Anbindung macht die Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für seine Bewohner und Eigentümer. Bickendorf ist ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch „Kölsches Viertel
Sonstiges:
2 Stück PKW Stellplatz zusätzlich Kostet 15.000,00 Euro
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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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