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Köln: Schöne 4 Zimmer Wohnung in Köln Neubrück

Objekt-Nr.: 1074
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Kinderzimmer
 
Bad
Diele
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Bad
Bad
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Ausenansicht
 
 
Treppe
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Europarig 3
50667 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Neubrück
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
134.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Nutzfläche ca.:
12 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Hausgeld:
493 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.200 €
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
77 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette Wohnung liegt im zwei Stock.
Auf der Ebene 1 der Wohnung befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum unteren Balkon und das Gäste-WC. Über eine interne Treppe erreicht man die Ebene 2. Auf dieser Ebene befinden sich zwei größeres Kinderzimmer mit Bad und einem Balkon.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die anfallenden Kosten des Mietverhältnisses werden vom Amt getragen, somit ist eine pünktliche Zahlung gesichert. Das Mehr Parteienhauses welches in 1969 erbaut wurde ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab (keine Durchgangszimmer) und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt; Küche, Bad u. Gäste-WC sind gefliest. Die Balkone sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Fenster haben Doppelverglasung. Auch ein geräumiger Keller ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Heizung u. Warmwasser werden über Fernheizung bezogen. Energieausweis ist vorhanden; Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 77kWh/ (qm x a ). Es gibt einen TV-Kabelanschluss u. einen SAT-Anschluss.
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Neubrück liegt rechtsrheinisch. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Drei Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, eine Sparkassenfiliale und andere Geschäften liegen direkt in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 3, 4 und 59 sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbar in der Nähe.
Sonstiges:
zu Zeit ist die Wohnung gut vermietet -Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 7.200 Euro
Die Kalt Miete beträgt derzeit 600 €
Wohn/ und Hausgeld beträgt ab 01.01.2018 493 €
Gesamt Mieter: 1005 warm monatlich

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