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Köln: Schöne 4 Zimmer Wohnung in Köln Neubrück

Objekt-Nr.: 1076
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Basisinformationen
Adresse:
Europaring 3
50667 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Neubrück
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Passivhaus
Energieverbrauchs-Kennwert:
77 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette Wohnung liegt im Erdgeschoss.
Auf der Ebene 1 der Wohnung befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer mit Zugang zum unteren Balkon und das Gäste-WC. Über eine interne Treppe erreicht man die Ebene 2. Auf dieser Ebene befinden sich ein größeres Schlafzimmer und weitere zwei kleinere Schlafzimmer mit Bad und einem Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mehr Parteienhauses welches in 1969 erbaut wurde ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab (keine Durchgangszimmer) und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt; Küche, Bad u. Gäste-WC sind gefliest. Die Balkone sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Fenster haben Doppelverglasung Jahr 2016. Auch ein geräumiger Keller ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Heizung u. Warmwasser werden über Fernheizung bezogen. Energieausweis ist vorhanden; Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 77kWh/ (qm x a ). Es gibt einen TV-Kabelanschluss u. einen SAT-Anschluss
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Neubrück liegt rechtsrheinisch. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Drei Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, eine Sparkassenfiliale und andere Geschäften liegen direkt in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 3, 4 und 59 sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbar in der Nähe.
Sonstiges:
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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Bilhan Öz Immobilien
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