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Gummersbach: Traumhafte Einfamilienhaus in Gummersbach

Objekt-Nr.: 1077
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
51645 Gummersbach
Oberbergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Gummmersbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
130.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
ja
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1908
Bauphase:
Haus im Bau
Endenergiebedarf:
260 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1908
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegt präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1908. In 1981 wurde es um einen Anbau erweitert. In nur ca. 10 Minuten Fußweg ist der Mittelpunkt der Stadt zu erreichen. Diese Immobilie lädt Sie und Ihre Familie herzlichst ein, hier Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Die Immobilie verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man üben den Eingangsbereich in ein traumhaftes Wohn,-arbeit bzw. Esszimmer.
Durch einen eleganten Wintergarten hat man noch eine optische Vergrößerung des Wohnraumes.
Hier kann man im Sommer mit Beschattung eine großartige Berg Blick Atmosphäre genießen, aber auch bei Regen im Trockenen verweilen und den Garten genießen.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche, sowie ein Gäste WC.
Das Obergeschoss besitzt zwei Schlafzimmer, eine Entspannungsoase mit Badezimmern und ein kleines Kleiderzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer.
Das Haus mit seinem eleganten Stil strahlt ein nordisches Ambiente mit Berg Ausblick und lässt einen durch die Idylle glauben, man sei im Urlaub.
Ausstattung/Zubehör:
Schön aufgeteilter Keller (Wein Raum, Wachraum, Profi Werkstatt Durchgang Garagen)
Im Garten liegt ein Gartenhaus
zentrale Lage "Gummersbach Stadt"
großzügige Raumaufteilung
schönes Sonnengrundstück
Platz für die ganze Familie!
Zwei separate Garagen
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Citylage von Gummersbach, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ebenso Öffentliche Verkehrsmittel. Schulen sowie Kindergärten erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Die Autobahnanbindung A4 ist ca. 7 km entfernt.
Gute Erreichbarkeit der Städte Köln und Olpe. Sportbegeisterte können dem Handballerstligisten VfL Gummersbach bei wichtigen Spielen zusehen, Ihnen wird im Gumbala, dem Bade- und Saunaland, das ca. 5 Fahrminuten von der Immobilie entfernt ist, aber auch die Möglichkeit geboten, selbst Sport treiben zu können.
Auch in Gummersbach selbst ist das Freizeitangebot groß, ob entspannt durch die Fußgängerzone gehen oder in den vielen Restaurants und Cafés den Nachmittag genießen, hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Sonstiges:
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist

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