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Köln: Kiosk/Gewerbeeinheit ( Laden ) in Köln-Vingst

Objekt-Nr.: 1081
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Heßhoflatz 19
51107 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vingst
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Kiosk
Gesamtfläche ca.:
63,87 m²
Verkaufsfläche ca.:
63,87 m²
Preis:
155.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
6 m²
Nebenkosten:
350 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1968
Umgebung:
Bahnhof
Seniorengerecht:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Endenergieverbrauch Wärme:
114 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die individuell nutzbare Laden-/Gewerbefläche wurde bisher als Kiosk genutzt und wird doch immer noch als Kiosk genutzt.

Neben Kiosk bietet sich auch eine Nutzung als Büro-/Internetkaffe an. Zur Einheit gehören diverse Kellerflächen, die mittels Lastenaufzug angedient werden können.

Eine große Schaufensterfront bringt Licht auf die gesamte Fläche.

Das Hausgeld inkl. Heizung beträgt 350-- EUR mtl.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gewerbeeinheit liegt in attraktiver Lage inmitten des bevorzugten Wohnstandorts .Die hier angebotene Kiosk liegt in Köln-Vingst. Der Stadtteil Vingst liegt im grünen Kölner Osten nur 4,4 km von der Innenstadt entfernt. Die Stadtbahn (KVB-Linie 9, Haltestelle 5 Minuten zu Fuß) befördert Sie in ca. 10 Fahrminuten in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Autominuten entfernt.. Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Im Süden schließt sich das Gremberger Wäldchen mit seinen Spazierwegen an den Stadtteil an. Für den Weg in die Kölner City oder zum Geschäftszentrum an der Kalker Hauptstraße stehen zwei Stadtbahnlinien und eine Busverbindung zur Verfügung. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls lediglich in 15 Min. entfernt.
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