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Köln: Schöne 3 Zimmer Wohnung in Köln Meschenich

Objekt-Nr.: 1061
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
An der Fuhr 4
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Meschenich
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
12
Etagenanzahl:
26
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 1.750 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
Passivhaus
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
201 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Durchdachtes Hochhauskonzept: Meschenich ist ein alter Stadtteil im Kölner Süden, angrenzend an die Schlossstadt Brühl, in 6 Kilometer von Köln Zentrum. Der Komfort des Hauses spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang, Kiosk (mit Aussicht) , anwesend mit Haustelefon zum Appartement, Kabelanschuss, ,Videoüberwachung,2 Aufzüge Ausstattung Die Drei-Raum-Wohnung hat ein Badezimmer mit gegenüberliegender Küche.

Rücklagen ( Stand August 2017) 179.180,08 €
Hausgeld WE: 414,00 €
Hausgeld Anlage: 141,00 €/Jahr oder 11,75 €/Monat
Nichtumlagefähige Kosten: 149 €
Warmmiete 776 Euro
Ausstattung/Zubehör:
Die angebotenen Hochhauskonzepte befindet sich in einem sehr gepflegten Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1973
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch ländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannte Haus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig erreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten und ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m. Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten, werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder Brühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel Natur. Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehr gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar , Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45 Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen . Nach Rodenkirchen am Rhein mit seinem exklusiven Geschäften, guten Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7 km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Sonstiges:
Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück.
Erbpacht ist 0,00 €, dieser ist im voraus bezahlt, bis zum Jahr 2058.
pro Garage kann man 25-30 Euro Kalt vermieten
Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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