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Leverkusen: Schöne 4 Zimmer Wohnung in Leverkusen Opladen

Objekt-Nr.: 1054
  • Frei 01.07
    Außenansicht
  • Frei 01.07
    Kinderzimmer
  • Frei 01.07
    Kinderzimmer
  • Frei 01.07
    Küche
  • Frei 01.07
    Kinderzimmer
  • Frei 01.07
    Schlafzimmer
  • Frei 01.07
    Kinderzimmer
  • Frei 01.07
    Diele
  • Frei 01.07
    Bad
  • Frei 01.07
    Diele
  • Frei 01.07
    Wohnzimmer
  • Frei 01.07
    Wohnzimmer
  • Frei 01.07
    Gas WC
  • Frei 01.07
    DSC 1209
  • Frei 01.07
    DSC 1208
  • Frei 01.07
    Terrasse
  • Frei 01.07
    Außenansicht
  • Frei 01.07
    Garten
  • Frei 01.07
    Garage
  • Frei 01.07
    Keller
  • Frei 01.07
    Fahradkeller
  • Frei 01.07
    Keller
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Bad
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gas WC
DSC 1209
DSC 1208
Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garage
Keller
Fahradkeller
Keller
Basisinformationen
Adresse:
Rennbaumstr 57
51379 Leverkusen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Opladen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bezugsfrei ab:
01.07.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
49 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhafte Erdgeschoss Wohnung mit schöner Terrasse
Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Erdgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses welches in 1998 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer Küche (mit Abstellraum), Diele Gäste-WC, einer Terrasse in Süd -westlicher Ausrichtung ca. 20qm. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine sehr gute Raumaufteilung. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab (keine Durchgangszimmer) und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind alle mit hochwertigen Fliesen und Laminat verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast.
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt
Gehobene Küche
Fußbodenheizung
Garage
Schöne Terrasse
Lage Haus/Grundstück:
Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 22.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. In ruhiger Nachbarschaft gelegen, sind die Geschäfte, die Fußgängerzone in der Kölner Straße in ca. 1 km gut zu erreichen. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 300 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse finden sich auch einige Restaurants
nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung Opladens ist ebenfalls hervorragend: Der Stadtteil selbst ist unmittelbar an
die Autobahnen A1 und A3 angebunden und verfügt außerdem über ein gutes ÖPNV-Netz. Das Stadtzentrum
Sonstiges:
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt 5 Monate nach dem Beurkundungstermin. In diesem Zeitraum zahlt der Verkäufer dem Käufer 800,- Euro Warmmiete

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