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Leverkusen: Schöne 4 Zimmer Wohnung in Leverkusen Zentrum

Objekt-Nr.: 1028
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  • Küche
  • Kinderzimmer
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Diele
Wohnzimmer
Arbeitzimmer
Schlafzimmer
 
Küche
Kinderzimmer
 
 
 
Bad
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Dönhoffstr. 92
51373 Leverkusen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Wiesdorf
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
85,38 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Bezugsfrei ab:
Ab Sprache
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
152 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich im historischen Teil von Wiesdorf Leverkusen Zentrum. Diese City-Wohnung ist unmittelbar in der Nähe zum Marktplatz und der Einkaufszone.
Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten 14-Parteienhauses welches in 1952 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer Küche (mit Abstellraum), Diele, WC Bad. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine sehr gute Raumaufteilung. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab (einem Durchgangszimmer) und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind alle mit Laminat verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast.
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt
Gehobene Küche
Gas Etagenheizung
Keller
Lage Haus/Grundstück:
Objekt liegt im Zentrum von Leverkusen, sehr gute Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Die größeren Nachbarstädte wie Köln, Düsseldorf etc. sind schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt spätestens 1 Jahr nach dem Beurkundungstermin. In diesem Zeitraum zahlt der Verkäufer dem Käufer 500,- Euro plus Nebenkosten als Miete. (Der jetzige Eigentümer sucht zur Zeit eine Mietwohnung. Ein Auszug kann auch vor dem vereinbarten Zeitraum erfolgen)

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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