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Köln: Schöne 3 Zimmer Wohnung in Köln Vingst

Objekt-Nr.: 1085
  • Frei 01.07
    Außenansicht
  • Frei 01.07
    Kinderzimmer
  • Frei 01.07
    Balkon
  • Frei 01.07
    Bad
  • Frei 01.07
    Wohnzimmer
  • Frei 01.07
    Bad
  • Frei 01.07
    Küche
  • Frei 01.07
    Küche
  • Frei 01.07
    Wohnzimmer
  • Frei 01.07
    Schlafzimmer
  • Frei 01.07
    Diele
  • Frei 01.07
    Garten
  • Frei 01.07
    Garten
  • Frei 01.07
    Außenansicht
  • Frei 01.07
    Außenansicht
  • Frei 01.07
    Außenansicht
Kinderzimmer
Balkon
Bad
Wohnzimmer
Bad
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Diele
Garten
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Waldstr 40
51107 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vingst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
187.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Nutzfläche ca.:
16 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 12.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1968
Hausgeld:
260 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Passivhaus
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
179 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.
Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses welches in
1968 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein
Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon in westlicher
Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene
Ausstattung und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung
befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Waldstr 40,
51107 in Köln-Kalk. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer
ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche
Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur
aus und haben Tageslicht
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Fenster haben
Doppelverglasung und wurden in 2000 eingesetzt.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines dreigeschossigen
Hauses. Energieausweis ist vorhanden; Energieverbrauch des
Gebäudes: 179 kWh/ (qm x a). ( Energieverbrauch Ergebnisse
sind Werte vom Jahr 2009). Die Außen-Balkone des Gebäudes
wurden erneuert. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden.
Das Dach des Hauses ist erneuert worden
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Vingst liegt im grünen Kölner Osten und ist nur 4,4
km von der Innenstadt entfernt. Die Stadtbahn (Die Haltestelle der
KVB-Linie 9, ist 5 Minuten zu Fuß erreichbar).In ca. 10
Fahrminuten sind Sie in der Kölner Innenstadt. Die
Autobahnanbindung ist nur wenige Autominuten entfernt. Schulen,
Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden
sich vor Ort. Im Süden schließt sich das Gremberger Wäldchen
mit seinen Spazierwegen an den Stadtteil an. Für den Weg in die
Kölner City oder zum Geschäftszentrum an der Kalker
Hauptstraße stehen zwei Stadtbahnlinien und eine Busverbindung
zur Verfügung. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls lediglich 15
Min. entfernt
Sonstiges:
Garagen Stellplatz zusätzlich kostet 12.000,00 Euro

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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