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Köln: 3 Zimmer Wohnung Kapitalanlage in Neubrück Köln

Objekt-Nr.: 1089
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    Hauseingang
Küche
Sclafzimmer
Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Treppe
Bad
Hauseingang
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Europaring 1
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Neubrück
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Passivhaus
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bezugsfertige 3-Zimmer-Maisonette Wohnung liegt im Erdgeschoss.
Auf der Ebene 1 der Wohnung befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer mit Zugang zum unteren Balkon und das Gäste-WC. Über eine interne Treppe erreicht man die Ebene 2. Auf dieser Ebene befindet sich ein größeres Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Hier besteht die Möglichkeit das Zimmer in 2 zu teilen, so dass ein weiteres Zimmer gewonnen wird. Auf der 2. Ebene befindet sich ein Bad und ein Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mehrparteienhaus, welches in 1969 erbaut wurde, ist in einem guten Zustand. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab (keine Durchgangszimmer) und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt; Küche, Bad u. Gäste-WC sind gefliest. Die Balkone sind mit Estrich ausgestattet. Alle Fester haben Doppelverglasung. Auch ein geräumiger Keller ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Heizung u. Warmwasser werden über Fernheizung bezogen. Energieausweis ist vorhanden; Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 77kWh/ (qm x a ). Es gibt einen TV-Kabelanschluss u. einen SAT-Anschluss
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Neubrück liegt rechtsrheinisch. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Drei Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, eine Sparkassenfiliale und andere Geschäften liegen direkt in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 3, 4 und 59 sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbar in der Nähe.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist
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