Objekt 66 von 68
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Köln: Rheinmittellhaus mit Garten in Köln-Merheim

Objekt-Nr.: 1094
  • Verkauft
    Außenansicht
  • Verkauft
    Wohnzimmer
  • Verkauft
    Küche
  • Verkauft
    Wohnzimmer
  • Verkauft
    Garten
  • Verkauft
    Diele
  • Verkauft
    Diele
  • Verkauft
    Bad
  • Verkauft
    Dachgeschoss
  • Verkauft
    Schlafzimmer
  • Verkauft
    Dachgeschoss Terrasse
  • Verkauft
    Dachgeschoss
  • Verkauft
    EG Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Garten
Diele
Diele
Bad
Dachgeschoss
Schlafzimmer
Außenansicht
Dachgeschoss Terrasse
Dachgeschoss
EG Terrasse
Basisinformationen
Adresse:
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Merheim
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
118,69 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
38,20 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
31.03.2019
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das massive Haus ist in 2006 vom GAG Reihenhaus erbaut worden. Es handelt sich um einen Rheinmittelhaus.
Das zum Verkauf stehende Haus hat ein ca. 150m² großes Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 60m² und einer Wohnfläche von großzügigen 118,69m². Die Wohnfläche zzgl. Nutzfläche 38,20m² ist vollunterkellert. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Gestaltungsspielraum und bieten somit eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Ebenso lädt das mit Tageslicht durchflutete Haus auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird 31.03.2019 bezugsfrei.
Ausstattung/Zubehör:
Hochwertige Küche mit Granit Platen
Weiter führt uns die Treppe vom Flur ins alle Zimmer. Ein Traum aller Eltern, denn der hier geschaffene Studiobereich kann nicht nur als Schlafzimmer, sondern auch als gemütlicher Rückzugsort, um vom Alltagsstress zu entspannen mit Südwest Terrassen, benutzt werden. Sondern 1.OG Steht zwei Zimmer gib es Möglichkeit kann man ein großes Zimmer zwei Zimmer machbar.
Durch die Unterkellerung des Hauses steht Ihnen im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche, je nach Bedarf in Form von Abstell-, Vorrats-, Hobby- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Der rechtsrheinische Stadtteil Merheim verbindet die Metropole Köln mit dem traditionellen Bergischen Land und zählt daher zu Topadressen des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zum Fitnesscenter. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in der Nähe des Merheimer Krankenhauses auf dem ehemaligen Madaus Gelände des bevorzugten Kölner Stadtteils Merheim. Merheim ist eines von 8 Ortsteilen der Gemeinde Kalk und verfügt über ca. 10.000 Einwohner. Die infrastrukturelle Anbindung ist, trotz idyllischer Lage, gut. Es besteht eine direkte, gut getaktete Bus- & Bahnverbindung (Linie 157, 158 & 1) in die Kölner Innenstadt. Den automobilen Verkehrsteilnehmern erschließt sich die A4 sowie die Bundesstraße 55 als sehr gelegen.
Die Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs, wird in umliegender Nähe sichergestellt.
Sonstiges:
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen?
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

Zurück zur Übersicht