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Köln: Wohnung mit Kamin und Einbauküche in Köln Merheim

Objekt-Nr.: 1095
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Wohnzimmer
Sclafzimmer
Außenansicht
Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche Essbereich
Küche
Bad
Küche Aussicht
Diele
Bad
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garagen
Außenansicht
Basisinformationen
Adresse:
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Merheim
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1962
Bezugsfrei ab:
Ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
69 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses welches in 1962 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad /WC und zwei Balkone in Süd-West Richtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße in Köln-Merheim. Alle Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Es besteht die Möglichkeit ein drittes großes Wohnzimmer zu gestalten.
Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Fenster haben Doppelverglasung.
Hochwertige Marke Nolte Küche.
Kamin
Einzelgarage
Elektrische Rollladen
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Mülheim liegt rechtsrheinisch. Die Bahn-Haltestelle als auch die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erreichbar ca. in 5 bis 10 Minuten zu Fuß.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. sehr gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A3 und A4 sind hervorragend an das Verkehrsstraßennetz angebunden
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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