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Hückeswagen: Mehrgenerationen-Haus mit Garten in Hückeswagen

Objekt-Nr.: 1098
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
42499 Hückeswagen
Oberbergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Sauna:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
11.124 €
Verfügbar ab:
Ab Sprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
297 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Des massiv erbaute Haus ist in 1900 erbaut worden. Es handelt sich um einen Eineinhalb Fach großes Haus.
Das zum Verkauf stehende Haus hat einen ca. 250 m² großes Grundstück. Die Wohnfläche des Ersten Hauses beträgt 150 m². Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 3 Vollgeschosse. Das zusätzlich gebaute zweite Haus hat eine Wohnfläche von 45 m². Die 45 m² verteilen sich auf 2 Vollgeschosse. Die beiden Häuser sind sehr hell und alle Etagen werden mit viel Tageslicht durchflutet , als Einliegerwohnung ist von 1970 gebaut.
Beide Häuser sind zurzeit vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
die Häuser sind im Jahr 2011 komplett kernsaniert worden.
Auf jeder Etage befindet sich ein Bad.
Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung, einbruchsichere Fenster. Dieses Haus bietet der ganzen Familie viel Platz und ein heimisches Wohnen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilien liegt in Hückeswagen im Zentrum. Das Wohnumfeld ist ein reines Wohngebiet. Die Schlossstadt Hückeswagen verfügt über alle notwendigen Einrich-tungen und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß zu erreichen. Durch die schöne Lage ist der Weg in die Natur (z. B. Wupper-Vortalsperre) in wenigen Metern zu erreichen.
Ebenfalls fast vor der Haustür gibt es einen Haltepunkt des Busverkehrs, sodass Sie auch alle sozialen, kulturellen, sportlichen und schulischen Einrichtungen in Hückes-wagen darüber erreichen können.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Bilhan Öz Immobilien
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