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Gummersbach: Ein Dreifamilienhaus in Gummersbach

Objekt-Nr.: 1099
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
51643 Gummersbach
Oberbergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
266,86 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Nutzfläche ca.:
62,60 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1914
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Verfügbar ab:
Ab Sprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
257 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das massive erbaute Haus ist in 1900 erbaut worden. Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus.
Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus hat einen ca. 300 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von großzügigen 266,86m². Die zzgl. Nutzfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf 3 Vollgeschosse.
Das Haus ist sehr hell und alle Etagen werden mit viel Tageslicht durchflutet.
Die Dachschoßwohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache in ca. 4 Monaten bezugsfrei. Die Erdgeschosswohnung und das 1. OG ist zurzeit vermietet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Citylage von Gummersbach, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ebenso Öffentliche Verkehrsmittel. Schulen sowie Kindergärten erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Die Autobahnanbindung A4 ist ca. 7 km entfernt.
Gute Erreichbarkeit der Städte Köln und Olpe. Sportbegeisterte können dem Handballerstligisten VfL Gummersbach bei wichtigen Spielen zusehen, Ihnen wird im Gumbala, dem Bade- und Saunaland, das ca. 5 Fahrminuten von der Immobilie entfernt ist, aber auch die Möglichkeit geboten, selbst Sport treiben zu können.
Auch in Gummersbach selbst ist das Freizeitangebot groß, ob entspannt durch die Fußgängerzone gehen oder in den vielen Restaurants und Cafés den Nachmittag genießen, hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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