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Bergheim: Vermietete 4 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Zieverich Bergheim

Objekt-Nr.: 1092
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Balkon
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Otto-Hahnstraße 2
50126 Bergheim
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zieverich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
283,75 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.892,60 €
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
145 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehr Parteien Hauses welches in 1973 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad /WC, Gast WC und zwei Balkon in Süd -westlicher Ausrichtung und Nord-Östlicher Richtung. . Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und die Wohnung befindet sich in einer Verkehrsruhigen Straße (Sackgasse) in Bergheim-Zieverich. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht!
Ein Voraussichtlicher Beurkundungstermin kann erst ab dem 07.01.2019 Erfolgen.
Hausgeld laut Wirtschaftsplan ab dem 01.01.19 283,75€
Rücklage VZ 26,25€
Außenanlage Kosten 78,00€
Gesamt Kosten Monatlich 390,00€
Ausstattung/Zubehör:
Wohnzimmer mit Laminat,
die Fenster haben Doppelverglasung.
Gas Zentralheizung
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über ein Freizeitzentrum mit Hallenbad, Fitnessraum, Bowling-Bahnen u.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten
In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus befindet sich eine Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Lebensbedarf. Bergheim verfügt über drei, gut erreichbare, Grundschulen. Haupt-, Real-, Förderschule und 2 Gymnasien liegen in einem Umkreis von ca. 2.000 m.
Auch die Verkehrsanbindung durch Bundesstraßen und Autobahnen an die nahegelegenen Städte Köln, Aachen und Düsseldorf ist gut. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Der nahe gelegene Bahnhof der Deutschen Bahn verbindet Sie mit den Metropolen Köln und Düsseldorf.
Bergheim hat eine überdurchschnittliche Kaufkraft und bietet über 22.000 Arbeitsplätze. Größter Arbeitgeber im Gebiet ist die RWE Power AG. Sie betreibt den Braunkohleabbau in der Umgebung und ist der größte Energieversorger in NRW.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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