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Köln: 3 Zimmer Wohnung in Köln Vingst

Objekt-Nr.: 10009
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Waldstr 10
51107 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vingst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
187.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 12.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1963
Hausgeld:
257 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.720 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
158 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteienhauses welches in 1968 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon in Süd- westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Waldstr 10, 51107 in Köln-Vingst. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Fenster haben Doppelverglasung und wurden in 2000 eingesetzt. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines viergeschossigen Hauses.
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Vingst liegt im grünen Kölner Osten und ist nur 4,4 km von der Innenstadt entfernt. Die Stadtbahn (Die Haltestelle der KVB-Linie 9, ist 5 Minuten zu Fuß erreichbar).In ca. 10 Fahrminuten sind Sie in der Kölner Innenstadt. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Im Süden schließt sich das Gremberger Wäldchen mit seinen Spazierwegen an den Stadtteil an. Für den Weg in die Kölner City oder zum Geschäftszentrum an der Kalker Hauptstraße stehen zwei Stadtbahnlinien und eine Busverbindung zur Verfügung. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls lediglich 15 Min. entfernt
Sonstiges:
Garagen Stellplatz zusätzlich kostet 12.000,00 Euro
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