Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Köln: Rheinmittellhaus mit Garten in Köln-Merheim

Objekt-Nr.: 10013
  • Außenansicht
  • Küche.
  • Bad DG
  • Bad..
  • DSC 2239
  • DSC 2244
  • Ess Breicht
  • Dachgeschoss Diele
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Sclahzimmer.
  • Kinderzimmer
  • Garten
  • 1 OG Diele
Außenansicht
Küche.
Bad DG
Bad..
DSC 2239
DSC 2244
Ess Breicht
Dachgeschoss Diele
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Küche
Sclahzimmer.
Kinderzimmer
Garten
1 OG Diele
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Merheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
190 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Wanne
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
01.02.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Familien Haus ist in 2008 erbaut worden. Es handelt sich um einen Reihenmittelhaus. Das zum Verkauf stehende Haus hat ein ca. 140 m² großes Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa ca 50 m² und einer Wohnfläche von großzügigen 140,64 m². Die Wohnfläche zzgl. Nebenfläche ist auf 2 Vollgeschosse nebst ausgebautem Dachbereich aufgeteilt. Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Gestaltungsspielraum und bieten somit eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Ebenso lädt das viele Tageslicht auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird 01.02.2020 bezugsfrei.
Ausstattung/Zubehör:
Nach Eintritt ins Haus stehen Sie in der Diele mit direktem Zugang zum Gäste WC. Einen Schritt weiter gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. mit viel Bewegungsspielraum. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt. Zur Gartenseite befindet sich eine Fensterfront aus Doppel verglasten Kunststofffenstern mit Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Harfentreppe mit Stufen aus massiver Buche ins Obergeschoss indem sich zwei weitere Zimmer befinden. Beide Zimmern sind gleich groß, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das hochwertige geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für einen reibungslosen morgendlichen Ablauf. Für die Unterbringung der täglichen Putzutensilien ist zudem ein praktischer Abstellraum vorhanden. Im zweiten Obergeschoss erreichen Sie ein Gastzimmer und ein Arbeitszimmer. Des Weiteren ist ein Badezimmer vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Der rechtsrheinische Stadtteil Merheim verbindet die Metropole Köln mit dem traditionellen Bergischen Land und zählt daher zu Top Adressen des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zum Fitnesscenter. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in der Nähe des Krankenhauses auf dem ehemaligen Madaus Gelände des bevorzugten Kölner Stadtteils Merheim. Merheim ist eines von 8 Ortsteilen der Gemeinde Kalk und verfügt über ca. 10.000 Einwohner. Die infrastrukturelle Anbindung ist, trotz idyllischer Lage, gut. Es besteht eine direkte, gut getaktete Bus- & Bahnverbindung (Linie 157, 158 & 1) in die Kölner Innenstadt. Den automobilen Verkehrsteilnehmern erschließt sich die A4 sowie die Bundesstraße 55 als sehr gelegen. Die Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs, wird in umliegender Nähe sichergestellt.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns– wir freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen?
Sie suchen eine Immobilie?
Kontaktieren Sie uns– wir freuen uns auf Sie
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

Zurück zur Übersicht