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Köln: 2 Zimmer Wohnung zur Verkaufen

Objekt-Nr.: 10022
  • Ausenansicht
  • Außenblick
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer.
  • Küche
  • Diele
  • Bad
Ausenansicht
Außenblick
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer.
Küche
Diele
Bad
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Allte Brühler Str 8
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Meschenich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
52.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
11
Etagenanzahl:
17
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 3.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
266,65 €
Bezugsfrei ab:
Ab Sprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
168 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem
gepflegten Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die
Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele,
Bad und einem Balkon in westlicher Ausrichtung.
Rücklagen Gesamte Haus ( Stand juli 2018) 560.190,00 €
Hausgeld WE: 266,65 €
Rücklage 2,35 € Monatlich
Hausgeld Anlage Kosten : 152,00 €/Jahr oder 15,16 €/Monat
Nichtumlagefähige Kosten: 43,08 €
Garagen Hausgeld 14€
Garagen Rücklage 2€
Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach Verkauf nach
Absprache nach 6 Monaten bezugsfrei.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus verfügt über 2 Aufzüge , Der Boden Laminat verlegt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Garagen Stellplatz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: F
Energieverbrauchs-Kennwert:168 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Lage Haus/Grundstück:
Meschenich ist ein alter Stadtteil im Kölner Süden, angrenzend an
die Schlossstadt Brühl, in 6 Kilometer von Köln Zentrum
Sonstiges:
Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück.
Erbpacht ist 0,00 €, dieser ist im voraus bezahlt, bis zum Jahr
2074.
Garagen Stellplatz zusätzlich kostet 3.000,00 Euro

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt
kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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