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Köln: Zwei Zimmer Wohnung zur Verkaufen

Objekt-Nr.: 10012
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    Wonzimmer
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    Bad und WC
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    Küche
Außen Bilder
Wonzimmer
Bad und WC
 
Außenansicht
Küche
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Alte Brühler Str. 8
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Meschenich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
45.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
11
Etagenanzahl:
19
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
3 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 3.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1974
Hausgeld:
217 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.680 €
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
168 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem
gepflegten Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die
Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele,
Bad und einem Balkon in westlicher Ausrichtung.
Rücklagen ( Stand juli 2017) 28,531,58 €
Hausgeld WE: 217,00 €
Hausgeld Anlage: 78,00 €/Jahr oder 6,5 €/Monat
Nichtumlagefähige Kosten: 92,11 €
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus verfügt über 2 Aufzüge , Der Boden Laminat verlegt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen PKW Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch
ländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannte
Haus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig
erreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in
die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten
und ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.
Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,
werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder
Brühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel Natur.
Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehr
gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar ,
Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45
Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen . Nach
Rodenkirchen am Rhein mit seinem exklusiven Geschäften, guten
Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7
km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle
Richtungen
Sonstiges:
Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück.
Erbpacht ist 0,00 €, dieser ist im voraus bezahlt, bis zum Jahr
2074.
Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie ein
Besichtigungstermin vereinbaren.
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Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
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festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
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welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
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