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Erftstadt: 3-Zimmer-'Wohnung zur Verkaufen

Objekt-Nr.: 10026
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    Außenansicht
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    Wohnzimmer
  • vermietet
    Schlaafzimmer
  • vermietet
    Kinderzimmer
  • vermietet
    Bad
  • vermietet
    Küche
  • vermietet
    Diele
  • vermietet
    Balkon Aussicht
  • vermietet
    Hauseingang
  • vermietet
    Trockenraum
  • vermietet
    Washkeller
  • vermietet
     
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlaafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Küche
Diele
Balkon Aussicht
Hauseingang
Trockenraum
Washkeller
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Theodor- Heussstr 7
50374 Erftstadt
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Liblar
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
6 m²
Baujahr:
1968
Hausgeld:
250 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3.
Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteienhauses welches
in 1968 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand
befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon in Südwestlicher
Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene
Ausstattung und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung
befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Theodor Heuss- Str,
50374 in Erftstadt-Liblar. Zahlreiche Eigentümer sind auch
Eigennutzer ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele
freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer
gehen vom Flur aus und haben Tageslicht
Ausstattung:
Die Böden sind Hochwertige Fliesen ausgelegt, die Fenster
haben Doppelverglasung und wurden in 2000 eingesetzt. Die
Wohnung befindet sich im 3.OG eines viergeschossigen Hauses.
Lage:
Objekt befindet sich im Erftstadt-Stadtteil Liblar in der Theodor-Heuss-Str.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarerer Nähe im Einkaufszentrum Erftstadt sowie in der Ortsmitte. Mit dem Naturpark Kottenforst-Ville und seiner Seenlandschaft befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die BAB 1, BAB 61 und die Deutsche Bahn. Im nahegelegenen Stadtteil Lechenich oder in Kerpen befinden sich zudem weiterführende Schulen.
Sonstiges:
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Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
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beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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