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Köln: 3-Zimmer-'Wohnung zur Verkaufen mit Balkon in Köln- Meschenich

Objekt-Nr.: 10034
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer.
  • Wohnzimmer
  • WC
  • Kinderzimmer
  • Diele
  • Bad
  • Schlaftzimmer
  • Küche
Außenansicht
Wohnzimmer.
Wohnzimmer
WC
Kinderzimmer
Diele
Bad
Schlaftzimmer
Küche
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
An der Fuhr 2
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Meschenich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
78.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
16
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
4 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 5.000 €
Hausgeld:
389 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.140 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
180 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Durchdachtes Hochhauskonzept: Meschenich ist ein alter Stadtteil im Kölner Süden, angrenzend an die Schlossstadt Brühl, in 6 Kilometer von Köln Zentrum. Der Komfort des Hauses spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang, Kiosk (mit Aussicht) , anwesend mit Haustelefon zum Appartement, Kabelanschuss, ,Videoüberwachung,2 Aufzüge Ausstattung Die Drei-Raum-Wohnung hat Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ein Badezimmer getrennt WC und gegenüberliegender Küche.
Rücklagen (Stand August 2019) 91.011,93 €
Laut Wirtschaftsplan 2020 Hausgeld WE: 389,00 €
Hausgeld Anlage: 151,00 €/Jahr oder 12,58 €/Monat
Nichtumlagefähige Kosten: 116,5 €
Hochgarage 2,25 € (27 € jährlich).
Die Wohnung 910€ Warm vermietet
Ausstattung:
Die angebotenen Hochhauskonzepte befindet sich in einem sehr
gepflegten Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1973


1. das Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern wurde 2017 erneuert;
2. es wurden doppel-schichtige Fenster 2018 angebaut und Rolladen 2019 in den Schlafzimmern ;
Lage:
Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch
ländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannte
Haus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig
erreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in
die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten
und ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.
Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,
werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder
Brühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel Natur.
Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehr
gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar ,
Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45
Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen . Nach
Rodenkirchen am Rhein mit seinem exklusiven Geschäften, guten
Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7
km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle
Richtungen
Sonstiges:
Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück.
Erbpacht ist 0,00 €, dieser ist im voraus bezahlt, bis zum Jahr
2074.
Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie ein
Besichtigungstermin vereinbaren.
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Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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