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Bergisch Gladbach: 3-Zimmer Maisonette Wohnung, Klimaanlage mit inklusiver Garage

Objekt-Nr.: 10037
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    Garage
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Hintere Ansicht
Wohnzimmer
Diele
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Treppe
Küche.
Küche
Schlafzimmer.
Kinderzimmer/ Arbeitzimmer
Gäste WC
 
 
Bad.
Kinderzimmer .
 
 
Wash Keller
 
Abstellraum
Wohnzimmer
Außenansicht
Wohnzimmer.
Fahradkeller
Balkon
Balkan oben
Garage
Gemeinschaft Garten
Balkon Unten
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
51427 Bergisch Gladbach
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Refrath
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48%
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Hausgeld:
230 €
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Großzügig, in einer zentralen Zone gelegene exklusive, luxuriöse 3-Zimmer Maisonette-Wohnung. Auf über 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung jeglichen Komfort und Luxus, den Sie sich wünschen. Im Jahr 1984 wurde der durchdachte und architektonisch spannende Neubau fertiggestellt. Die Bodentiefe Fenster mit großzügigen zwei Balkonen vermitteln viel Licht und das  Gefühl von Raum und Freiheit in dieser begehrten Stadtlage Refrath. Sie betreten die im 2. OG des Hauses liegende 3-Zimmer Maisonette-Wohnung barrierefrei und gelangen in eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie den Wohn-Essbereich. Neben der wunderschönen, hochwertigen Einbauküche (Neupreis ca. 10.000 Euro inkl.) genießen Sie den Blick über eine ca. 45m² große Wohnlandschaft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-West-Balkone. Hier können Sie von morgens bis früh nachmittags die Sonne in absoluter Ruhe und Privatsphäre genießen. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist das geräumige, moderne Gästebadezimmer. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, sowie eine Garage

Ausstattung:

Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Oberen Balkons haben Außenjalousien und die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage. Die Galerie ist über die Treppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das exklusive Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne, Dusche und WC, sowie einem Fenster und hochwertige Armaturen ausgestattet. Die Wohnung verfügt zwei Süd/West Balkone.

Eine Special Kamins im Wohnzimmer ist vorhanden.

Lage:

Die Wohnung   befindet sich in Refrath, einem Stadtteil von Bergisch Gladbach,Bergisch Gladbach Refrath liegt nah der Stadtgrenze von Köln und ist seit jeher als besondere Wohnlage gefragt.Zieht es Sie ins Grüne, so bieten sich Rad- und Spazierwege im Naturschutzgebiet Gierather Wald direkt vor Ihrer Haustür an. Ein besonderer Anziehungspunkt für die ganze Familie stellt hierbei der Erholungspark Saaler Mühle dar.

In nur ca. 8 Minuten erreicht man von der Wohnung aus fußläufig eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 1. Frei von Stau- und Parkplatzsorgen erreicht man von hier in nur 15 Minuten die Kölner City.

Daneben gibt es Busverbindungen nach Köln, Bensberg und Bergisch Gladbach.

Auf die A4 führen zwei Autobahnanschlüsse (AS Bensberg und Refrath). Nur zwei Ausfahrten weiter geht es zum Autobahnkreuz Köln- Ost mit Zugang zum Kölner Autobahnring und zur A 3.

Kindergärten und Schulen aller Güte sind fußläufig oder bereits mit dem Fahrrad bequem erreichbar. 
Sonstiges:
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