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Köln: Einzimmer Wohnung Köln Meschenich

Objekt-Nr.: 10041
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
An der Fuhr 4
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Meschenich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
40.000 €
Wohnfläche ca.:
29,20 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
16
Etagenanzahl:
26
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80%
Nutzfläche ca.:
2 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 5.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1974
Hausgeld:
180,50 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
205 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem
gepflegten Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die
Wohnung besteht Einzimmer , Küche, Diele,
Bad und einem Balkon in westlicher Ausrichtung.
Rücklagen ( Stand Dezember 2019) 220.994,02 €
Hausgeld WE: 180,50 €
Hausgeld Anlage: 48,00 €/Jahr oder 4 €/Monat
Nichtumlagefähige Kosten: 19,70 €
Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück Erbpacht ist 0,00 €, dieser ist im Voraus bezahlt, bis zum Jahr 2075.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über 2 Aufzüge , Der Boden Laminat verlegt.
starkt renovierungsbedürftig!!!
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen PKW Tiefgaragen Stellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienz-Klasse: G Energieverbrauchs-Kennwert:205 kWh/(m2*a) Energieverb. Warmwasser enthalten: ja Baujahr laut Energieausweis: 1974
Lage:
Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch
ländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannte
Haus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig
erreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in
die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten
und ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.
Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,
werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder
Brühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel Natur.
Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehr
gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar ,
Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45
Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen . Nach
Rodenkirchen am Rhein mit seinem exklusiven Geschäften, guten
Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7
km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle
Richtungen
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
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welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
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das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
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