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Köln: Vermietete 2 Zimmer Wohnung in Köln-Kalk

Objekt-Nr.: 10040
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Grundriss
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
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Basisinformationen
Adresse:
Kantstraße 22
51103 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kalk
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48%
Nutzfläche ca.:
18 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Hausgeld:
114 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.180 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1950 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 59m². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad-WC. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Kantstraße 22, 51103 in Köln-Kalk. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell und hat viel Tageslicht.
Hinweis: Der Energieausweis für das Haus ist seitens der Hausverwaltung beauftragt worden und ist zur Zeit in Bearbeitung. Ein Besichtigungstermin kann erst nach Vorlage des Energieausweises stattfinden.
Hausgeld WE: 114 € Monatlich
Rücklage 49,16 € Monatlich
Ausstattung:
Wohnung hat zwei Kellerraum
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im rechtsrheinischen Stadtteil Kalk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, mehrere Bank-filiale und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. In nur we-nigen Autominuten erreichen Sie zudem die Autobahnen A3, A4 und A 59. Köln-Kalk verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Einkaufszentrum Kalk-Arcaden. Schulen und Kindergärten befinden sich im direk-ten Umfeld des Objektes. Zum Beispiel ist. „Die Kaiserin-Theophanu-Schule, ein Städtisches Gymnasium in Köln-Kalk zu Fuß in einer Minute zu erreichen.
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
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