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Wuppertal: Reiheneckhaus Wuppertal Ronsdorf

Objekt-Nr.: 10042
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    Außenansicht
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    Wohnzimmer
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    Garage
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    Diele 1 OG
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    Hinterseite
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    Treppe
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    Garten
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    Gastzimmer
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer.
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    Kinderzimmer
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    Bad
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    Treppe  2. OG
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    Balkon andere ansicht
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    Terrasse
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    Garten.
  • Frei
    EG Nutzfläche
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    Heizungrraum
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    Gast WC
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    Kinderzimmer
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    Studio Dachgeschoß
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    Studio Dachgeschoss:
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    Wohnzimmer.
  • Frei
    Garten Ausschicht
Außenansicht
 
 
 
 
Wohnzimmer
Garage
Diele 1 OG
Hinterseite
Treppe
Garten
Gastzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer.
Kinderzimmer
Bad
Treppe 2. OG
Balkon andere ansicht
Terrasse
Garten.
EG Nutzfläche
Heizungrraum
Gast WC
Kinderzimmer
Studio Dachgeschoß
Studio Dachgeschoss:
Wohnzimmer.
Garten Ausschicht
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Basisinformationen
Adresse:
im Bökel 46a
42369 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Ronsdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64%
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
201 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Das Familien Haus ist im Jahr 1976 erbaut worden. Es handelt sich um einen Reiheneckhaus. Das zum Verkauf stehende Haus hat ein ca. 160 m² großes Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa ca. 60 m² und einer Wohnfläche von großzügigen 135,64 m². Die Wohnfläche zzgl. Nebenfläche ist auf 2 Vollgeschosse nebst ausgebautem Dachbereich mit WC verteilt. Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Gestaltungsspielraum und bieten somit eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Ebenso lädt das viele Tageslicht auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach dem Verkauf bezugsfrei.
Ausstattung:
Mit ebenerdiger Garage im Haus sowie Fahrzeug Abstellplatz vor dem Haus.
Große Terrasse nordwestliche Ausrichtung und 1 OG Langseiten Loggia- Balkon
Komplett möbliert, viele Möbel sind unbenutzt.
Jedes Stockwerk hat ein eigenes Bad.
Lage:
Die Ronsdorfer City mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 7 Minuten zu erreichen. In zentraler Wohnlage von Wuppertal-Ronsdorf haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist bequem fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Ronsdorf selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten, Restaurants und ein eigenes Schwimmbad. Beste Luftverhältnisse (Klinik Bergische Land war deshalb früher eine Lungenheilstätte). Vor der Haustür befindet sich die schönste bergische Natur mit der Ronsdorfer Talsperre sowie einem der größten und schönsten Hund- Freilauf- Gebiete Scharpenacken.
Darüber hinaus bietet die ständig wachsende Universitätsstadt ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen, Kindergärten, Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Der kurze Weg zu dem gut ausgebauten Autobahnnetz A1 / A46/ A3, lässt Sie auch mit dem PKW alle Metropolen von NRW schnell und direkt erreichen.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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