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Köln: Reihenmittelhaus Köln Blumenberg

Objekt-Nr.: 10043
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Wohnzimmer
Treppe
Heizungsraum
Eingang Diele
Dachgeschoß
Kinderzimmer 2
Bad
Arbeitszimmer
Gartenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
50765 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Blumenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
520.000 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48%
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab Sprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
175 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Familien Haus ist 1996 erbaut worden. Es handelt sich um einen Reihenmittelhaus. Das zum Verkauf stehende Haus hat ein ca. 200 m² großes Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa ca. 120m² und einer Wohnfläche von großzügigen 135,64 m². Die Wohnfläche zzgl. Nebenfläche ist auf 2 Vollgeschosse nebst ausgebautem Dachbereich mit Bad / WC verteilt. Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Gestaltungsspielraum und bieten somit eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Ebenso lädt das viele Tageslicht auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach dem Verkauf in 4 Monaten bezugsfrei.
Ausstattung:
Hauswände am Vorgarten und auf der Gartenseite sind verklinkert. Das Haus besitzt Sprossenfenster, einem offenen italienischen Marmorkamin, 4 Toiletten 3 Badezimmer (Dusche/ Badewanne/ WC). Des Weiteren ist ein separater Waschraum, separater Abstellraum im Keller und ein ausgebautes Dach- und Kellergeschoß sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist komplett gefliest, das Schlafzimmer ist mit Laminat neu ausgelegt, Wohn und Baderäume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Lage:
Blumenberg ist ein Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln im Stadtbezirk Chorweiler. Diese schöne Wohnanlage in einem grünen Umfeld - befindet sich in dem Stadtteil Blumenberg, das im Norden an Worringen und im Osten an Fühlingen grenzt. Südlich davon befindet sich Chorweiler. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Den S-Bahnhof mit den Verbindungen nach Köln, Bonn und Neuss erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Bis zur Autobahn fahren Sie nur wenige Minuten, ins Zentrum von A57 Köln - das ca. 13 km entfernt ist - ebenfalls. Das Naturschutzgebiet Worringer Bruch und der Fühlinger See befinden sich ganz in der Nähe.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
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beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
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worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
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verfügbar ist

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
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