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Düsseldorf: 4 Zimmer Wohnung zur Verkaufen Düsseldorf Flingern

Objekt-Nr.: 10044
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer1
  • Kinderzimmer 2
  • Küche
  • WC
  • Bad.
  • Balkon
  • Balon.
Außenansicht
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer1
Kinderzimmer 2
Küche
WC
Bad.
Balkon
Balon.
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40235 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Flingern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
409.000 €
Wohnfläche ca.:
92,40 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48%
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1964
Hausgeld:
358 €
Bezugsfrei ab:
ab Sprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
142 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1964 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 92,40m². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad-WC. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Düsseldorf-Flingern. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Diele verfügt noch über eine praktische Abstellkammer. Das Hausgeld beträgt WE: 218,44 € monatlich, die Rücklage beträgt 140,72 € monatlich
Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nachdem Verkauf spätesten in 12 Monaten bezugsfrei.
Ausstattung:
Im Jahre 2015 erfolgte eine Außenfassade Sanierung des Mehrfamilienhauses.
Sicherheitstür
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse im Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord.
Die Nähe zum Grafenberger Wald und zur Innenstadt sind ca.3,5km.
Der Grafenberger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Freunde des Reitsports oder sonstige Athleten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe in Hülle und Fülle vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Buslinien ist hervorragend. Die Autobahnen A 44, A 52, A 57 und A 3 sind binnen weniger Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Zum Flughafen und zur Innenstadt beträgt die Fahrtzeit mit dem Auto ca. 15 bis 20 Minuten.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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