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Köln: 4-Zimmer-Terrassenwohnung zur Verkaufen in Köln- Meschenich

Objekt-Nr.: 10056
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    Außenansicht
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    Wohnzimmer
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    Kinderzimmer
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    Diele
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    Bad
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    Schlafzimmer
  • Vermietet
    Kinderzimmer2
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    Terrasse
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  • Vermietet
    3. Zimmer
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    Terrasse
  • Vermietet
    Terrasse
Außenansicht
Wohnzimmer
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Küche
Kinderzimmer
 
Diele
WC
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer2
Terrasse
 
3. Zimmer
Terrasse
Terrasse
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Alte Brühler Str. 8
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Meschenich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
16
Etagenanzahl:
18
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80%
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Hausgeld:
469,60 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.000 €
Heizung:
Fernwärme
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis 05.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
168 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung ist ein Durchdachtes Hochhauskonzept: Meschenich ist ein alter Stadtteil im Kölner Süden, angrenzend an die Schlossstadt Brühl, in 6 Kilometer von Köln Zentrum entfernt. Die Vier-Raum-Wohnung hat Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ein Badezimmer, getrennter WC, Küche und eine 50m² große Südterrasse
Laut Wirtschaftsplan 2021 beträgt das Hausgeld WE: 479,60 €
Die Rücklagen 4,40€
Umlagefähige Kosten :381,14€
Nicht Umlagefähige Kosten 101,3€
Außenanlage Kosten: 172 € Jahres oder 14,13€ Monatlich
Ausstattung:
Kabelanschuss, Videoüberwachung,2 Aufzüge
Lage:
Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch
ländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannte
Haus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig
erreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in
die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten
und ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.
Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,
werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder
Brühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel Natur.
Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehr
gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar ,
Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45
Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen . Nach
Rodenkirchen am Rhein mit seinem exklusiven Geschäften, guten
Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7
km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle
Richtungen
Sonstiges:
Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück.
Erbpacht ist 0,00 €, dieser ist im voraus bezahlt, bis zum Jahr
2074.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und
zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben
sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt
kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick
des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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