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Pulheim: 3 Zimmer Wohnung zur Verkaufen in Pulheim- Sinthern

Objekt-Nr.: 10057
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Außenansicht von Balkone
 
Schlafzimmer
Küche
Diele
Hauseingang
Gemeinschaft Garten
Balkon.
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Kiefernweg 6
50259 Pulheim
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Sinthern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64%
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1971
Hausgeld:
227 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.04.2018 bis 13.04.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 6 geschossenen Gebäudes mit 18 Wohnungen 18-Parteienhauses welches in 1971 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon in westlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Kiefernweg 6, 50259 in Pulheim-Sinthern. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht!
(Die Wohnungen befindet sich renovierungsbedürftig)
Ausstattung:
Großer Aufzug
Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Ringsum Rollladen ( bis Auf Bad)
Glastüre zum Wohnzimmer
Deckenhoch hellgrau gefliestes Badezimmer mit Fenster
Funktionale Einbauschränke in Diele
Zentrale Ölheizung und dezentrale Warmwasserversorgung.
Einbauküche
Wohnung gehört ein zugewiesener Kellerraum, zum Gemeinschaftseigentum gehören u.a Trockenraum und ein Fahrradkeller
Lage:
Beliebter Wohnort im Westen Kölns, mit knapp 3.000 Einwohnern mit ländlichem Charakter, aber einer guten Verkehrsanbindung. Der inzwischen zusammengewachsene Doppelort Geyen/Sinthern, zwischen Brauweiler und Pulheim gelegen, bittet eine Reihe von Einrichtung u.a. Grundschule, Sparkassen, Sportplatz, Reiterhöfe, Gasttäten. und Restaurant (u.a Weinhaus Fledermaus und das Geyener Brauhaus.) Weitergehende Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten bieten Pulheim und Brauweiler.
Gute Verkehrsanbindung über über Bonn Straße und die ausgebaute B 59N ( Venloer Straße ) in die Orte des Erft Kreises und Kölns sowie Anbindung an die Autobahnen A1 und A57; Busverbindung u.a nach Köln Worringen ( S-Bahn ) und Frechen.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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