Köln: Reihenendhaus in Köln Merheim

Reiheneckhaus

3

ja

1,78,5%

Wanne

5

2

1

ja

nein

Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Wohngegend

gehoben

2012

Haus fertig gestellt

Fernwärme

KFW70

Bedarfsausweis - gültig vom 25.01.2013 bis 25.01.2023

B

77,10 kWh/(m2*a)

2013

Das Einfamilienhaus ist 2012 erbaut worden. Es handelt sich um ein Reihenendhaus. Das zum Verkauf stehende Haus hat ein ca. 289m² großes Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 230m² und einer Wohnfläche von großzügigen 132m². Die 5 Schlafzimmer bieten ausreichend Gestaltungsspielraum und eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus lädt auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach dem Verkauf bezugsfrei.

Überdachte Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
2 PKW-Stellplätze
Großes Gartenhaus

Der rechtsrheinische Stadtteil Merheim verbindet die Metropole Köln mit dem traditionellen Bergischen Land und zählt daher zu den Topadressen des Kölner Einzugsgebietes. Das gute Sport- und Freizeitangebot umfasst u. a. Tennis, Reiten, Golf bis hin zum Fitnesscenter. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in der Nähe des Merheimer Krankenhauses auf dem ehemaligen Maddaus-Gelände. Merheim ist einer von acht Ortsteilen der Gemeinde Kalk und zählt ca. 10.000 Einwohner. Die infrastrukturelle Anbindung ist, trotz idyllischer Lage, gut. Es besteht eine direkte, gut getaktete Bus- & Bahnverbindung (Linie 157, 158 & 1) in die Kölner Innenstadt. Den automobilen Verkehrsteilnehmern haben unmittelbare Anbindung an die A4 sowie die Bundesstraße 55. Die Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs wird in umliegender Nähe sichergestellt.

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