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Köln: Reihenendhaus in Köln Merheim

Objekt-Nr.: 10066
  • Frei
    Außenansicht.
  • Frei
    Haus Nebenabsicht
  • Frei
    EG Essbereich
  • Frei
    Schlafzimmer
  • Frei
    Gäste WC
  • Frei
    Arbeitszimmer
  • Frei
    Garten
  • Frei
    Dach Terrasse
  • Frei
    Garten und Terrasse
  • Frei
    Küche.
  • Frei
    Schlafzimmer.
  • Frei
    Bad und WC
  • Frei
    Arbeitzimmer
  • Frei
    Dachgeschoss.
  • Frei
    Küche
  • Frei
    Dach Terrasse
  • Frei
    Treppe
  • Frei
    Hauseingang
  • Frei
    Garten
  • Frei
    Haus Garten Seite
  • Frei
    Garten
Außenansicht.
Haus Nebenabsicht
EG Essbereich
Schlafzimmer
Gäste WC
Arbeitszimmer
Garten
Dach Terrasse
Garten und Terrasse
Küche.
Schlafzimmer.
Bad und WC
Arbeitzimmer
Dachgeschoss.
Küche
Dach Terrasse
Treppe
Hauseingang
Garten
Haus Garten Seite
Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Merheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
127,30 m²
Grundstück ca.:
186 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785%
Nutzfläche ca.:
45,25 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Krankenhaus, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.07.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.09.2014 bis 14.09.2024
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
91 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus ist 2014 erbaut worden. Es handelt sich um
ein Reihenendhaus. Die Grundstückfläche des Hausgrundstücks beträgt 186 m², einschließlich der anteiligen Gemeinschaftsflächen Privatweg 213 m² und einschließlich anteiligem Mülltonnenstellplatz ca. 220 m². Die Wohnfläche ist großzügig und beträgt 127,3 m². Hinzu kommt der Keller mit 45,25 m², das als Nutzfläche zählt.
Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Gestaltungsspielraum und eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus lädt auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach
dem Verkauf ab dem 01.07.2021 bezugsfrei.

Ausstattung:
Gartenhaus;Große Dachterrassa Südwestausrichtug
Lage:
Der rechtsrheinische Stadtteil Merheim verbindet die Metropole
Köln mit dem traditionellen Bergischen Land und zählt daher zu
den Topadressen des Kölner Einzugsgebietes. Das gute Sport und Freizeitangebot umfasst u. a. Tennis, Reiten, Golf bis hin zum
Fitnesscenter. Das Objekt befindet sich in einer
verkehrsberuhigten Anliegerstraße in der Nähe des Merheimer
Krankenhauses auf dem ehemaligen Maddaus-Gelände. Merheim
ist einer von acht Ortsteilen der Gemeinde Kalk und zählt ca.
10.000 Einwohner. Die infrastrukturelle Anbindung ist, trotz
idyllischer Lage, gut. Es besteht eine direkte, gut getaktete Bus- &
Bahnverbindung (Linie 157, 158 & 1) in die Kölner Innenstadt.
Den automobilen Verkehrsteilnehmern haben unmittelbare
Anbindung an die A4 sowie die Bundesstraße 55. Die
Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs wird in
umliegender Nähe sichergestellt.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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