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Köln: 4 Zimmer Wohnung zur Verkaufen Köln Nippes

Objekt-Nr.: 10068
  • verkauft
    Außenansicht
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    Wohnzimmer
  • verkauft
    Wohnzimmer.
  • verkauft
    Schlafzimmer
  • verkauft
    Kinderzimmer1
  • verkauft
    Kinderzimmer 2
  • verkauft
    Gäste WC
  • verkauft
    Diele
  • verkauft
    Bad
  • verkauft
    Balkon Vordere Seite
  • verkauft
    Balkan Hinterseite
  • verkauft
    Küche.
  • verkauft
    Küche
  • verkauft
    Kinderzimmer
  • verkauft
    Balkon
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Schlafzimmer
Kinderzimmer1
Kinderzimmer 2
Gäste WC
Diele
Bad
Balkon Vordere Seite
Balkan Hinterseite
Küche.
Küche
Kinderzimmer
Balkon
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Merheimer Str. 168
50733 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Nippes
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
95,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Wohnanlage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Hausgeld:
203 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.04.2021 bis 07.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1985 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Neben der Ausstattung und der guten
Raumaufteilung besitzt die Wohnung über 2 schöne Balkone.
Ab dem 01.01.2021 beträgt das Hausgeld 203 Euro
Die Kosten für die Heizung betragen 34 Euro
HG Anteil ICH-Rücklage betragen 51 Euro
Die Vorauszahlung inkl. der Rücklage beträgt monatlich gesamt 278 Euro
Ausstattung:
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und es besteht kein
Sanierungsstau. Alle Sanierungen sind bereits vorgenommen
worden. Die Wohnung hat einen West und einen Ost Balkon.
Die Diele verfügt noch über eine praktische Abstellkammer.

Lage:
Im Kölner Norden im Stadtbezirk Nippes liegt Merheimer Str. eine
ruhige Lage im angesagten Nippes und direkt an der Grenze zur
Innenstadt. Mauenheim zeigt sich als eine städtisch geprägte
Wohnsiedlung und hat sich zu einem attraktiven Wohnstandtort
der Domstadt entwickelt. U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen
Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn auf die
A57 liegt 5 Minuten entfernt ist. Die Straßenbahnlinien 12, 15 und
16 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten,
etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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