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Wesseling: Erstbezug :2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zur Vermieten

Objekt-Nr.: 10074
  • Frei
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    Abstellraum
  • Frei
    Außenansicht.
  • Frei
    Terrasse
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    Wohnzimmer.
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    Schlafzimmer
  • Frei
    Bad
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    Terrasse
  • Frei
    Küche Bereich
Außenansicht
Abstellraum
Außenansicht.
Terrasse
Wohnzimmer.
Schlafzimmer
Bad
Terrasse
Küche Bereich
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Rheintalallee 3
50398 Wesseling
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
800 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
1.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Terrasse:
1
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.11.2020 bis 09.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
68 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2550
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufgeteilte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine große Terrasse. Für ein ruhiges Wohnen Anlage inmitten der Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Ausstattung:
Die Highlights der Ausstattung im Überblick:
Glasfaser Internet
-Hoher Lichteinfall durch Bodentiefe Fenster mit Rollläden.
-Sonniger Balkon an beiden Zimmern.
-modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Duschglaswänden.
-Handtuchtrockner.
-Fußbodenheizung mit Raumthermostat.
-Abstellraum in der Wohnung, mit Anschluss für eine Waschmaschine.
-Großzügiger Kellerraum.
- Gegensprechanlage
- Deckenhöhe 2,60 m
- Vinylboden

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2020
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger
Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Energieausweis
liegt vor
Energie¬ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
68,3 kWh/(m²*a)
Energie¬effizienz¬klasse
B
Lage:
Die Wohnung befindet sich 12km südlich vom Köln in einem
Vorort von Wesseling. Die Stadt hat 36.000 Einwohner.
Wesseling befindet sich zwischen den Städten Köln und Bonn.
Die Wohnung liegt zentral in einem neu entstandenen Wohngebiet, dem Rheintal Quartier. Die Innenstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sich ebenso fußläufig erreichbar. Die Autobahn BAB 555 verbindet beide Städte. Die Autobahnauffahrten Bornheim/ Wesseling und Godorf erreicht man in wenigen Autominuten. Wesseling hat Anschluss an die Linie 16, die zwischen Bad Godesberg und Köln-Mülheim
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal geeignet für zwei Personen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bilhan Öz Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.immobilien-oez.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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